杭州二手房挂牌量爆增!这1000个小区,挂牌越多越能砍价!最多的是……

时间:2020-01-11 来源:www.htjty.com.cn

根据透明售房网的数据,截至2018年9月9日,杭州(包括阜阳,但不包括临安)共有905套二手房售出,比上个月下降39%。购房者感叹:房地产市场的“金九”已经不在了。

虽然成交量明显下降,但二手房上市数量一直在上升。

哪些社区的列表最多?哪个地区与实际交易价格的差异最大?

记者统计了大量二手房上市单位,发现排名前三位的是余杭区、江干区和西湖区。浙江中原地产首席分析师静海燕表示,这可能与购房者对这些行业的预期有关。

在不到两个月的时间里增加了个新的房源

余杭区的房源数量最多

截至8月28日,杭州市区(包括阜阳但不包括临安)的二手房房源数量已经超过了个大关。事实上,自今年7月以来,二手房上市数量一直居高不下,每天新增上市数量一般超过1000套,有时甚至在一天内达到2000套。

然而,今年3月,只有25,000套二手房上市,直到7月12日,才有40,000套二手房上市。截至9月11日16点,二手房上市数量在半年内翻了一番。

业内人士认为,7月是二手房市场的转折点,上市数量显著增加,购房者和房东的心态也发生了相对明显的变化。

根据透明售房网的数据,不同地区上市数量的差异也开始显现。

截至9月11日16: 00,余杭区、江干区和西湖区的上市量最高,分别为套、套和7934套。主城区最后两个上市单位分别是上城区和滨江区,分别为3373家和3677家。

石昊华邦滨江区经纪人表示,由于滨江新房供应跟不上时代,二手房价格居高不下,交易并不活跃。上城区的情况类似。

此外,尽管在同一个区域,不同的板块之间有很大的差异。例如,林平和仙林的上市数量最多,分别为2228套和2147套。余杭区老余杭和未来科技城街区的二手房数量分别只有651套和615套。

一直是二手房交易活跃板块的下沙,除了滨江板块的上市数量为1800套,其余的下沙高教园区和金沙湖板?榉直鹞?1115套和666套。然而,对于像萧山南阳和新塘这样的上市公司来说,只有一位数。

静海燕分析说,板块之间的上市量差异不仅与房屋数量有关,还对买家对该地区的预期起到了至关重要的作用。“如果对该板块的预期相对较高,那么上市量相对较小,每个人都希望看到未来的情况。”

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